Cauti un credit pentru amenajarea locuintei?

Actualizare octombrie 12, 2021

Esti fericitul posesori al unei noi locuinte, dar nu ai bani suficienti sa o amenajezi? Ori poate te-ai plictisit de felul in care arata apartamentul tau actual si vrei sa-l redecorezi dar nu dispui de sume suficiente pentru acest lucru?

Ce reprezinta un credit pentru amenjarea locuintei

Indiferent de care parte a baricadei te-ai afla, daca nu dispui de banii necesari pentru amenajarea unei locuinte este momentul sa iei in calcul accesarea unui imprumut.

Daca vrei sa aflii ce reprezinta un credit pentru amenajarea locuintei, care sunt criteriile de eligibilitate pe care trebuie sa le indeplinesti pentru a-l obtine, cat ar costa, ce acte sunt necesare si alte detalii utile legate de acest subiect, urmareste-ne in continuare.

Cei care au mai trecut printr-o amenajare a unei locuinte stiu din start ce bataie de cap inseamna aceasta actiune si cati bani implica.

Din experienta va spun ca niciodata socoteala de acasa nu se potriveste cu cea din targ cand vine vorba de amenajarea unui apartament.

Echipa de muncitori si seful de rigoare vor gasi cu siguranta ceva in plus de schimbat, modificat, adaugat. Toate acestea se transpun pentru tine in sume de bani in plus.

Cu alte cuvinte, daca esti deja in cautarea unui credit pentru amenajarea locuintei, ia in calcul din start o suma mai mare decat ai considerat initial. Dupa parerea noastra, cel putin un 10 – 20 % vei da in plus fata de estimarile initial, in cazul ce mai fericit. Exista si situatii in care sumele pot urca vertiginos, ajungand sa platesti de cu 50 – 60 % mai mult decat era prevazut.

De principiu, multe banci au in protofoliu credite ipotecare la care poti apela pentru astfel de activitati.

Cat costa un astfel de credit

Sumele ce pot fi accesate variaza si ele intre 500 euro si 50.000 euro. Insa, stabilirea sumei finale nu va depinde de maximul acordat de banca si de nevoile tale ci de gradul de indatorare.

Un credit ipotecar este mai ieftin, de aceea il recomandam din start pentru amenajarea locuintei.

Altminteri poti apela si la un credit de nevoi personale, daca nu doresti sa te incurci cu garantii si acte de proprietate.

In afara de asta, un credit ipotecar este mai ieftin decat unul de nevoi, deci din punct de vedere al costurilor merita efortul de la inceput.

Dobanda unui credit fara garantii poate varia intre 7,5 si 10%. Pe cand un credit pentru investitii imobiliare cu garantie ipotecara scade bine sub aceste valori.

Spre exemplu, ING credit pentru investitii imobiliare cu garantie ipotecara are un DAE de 6,52%.

Daca e vorba de dobanda fixa, aceasta este usor mai ridicata decat in cazul in care optezi pentru dobanda variabila.

Costurile mai implica si comisioane in cele mai multe cazuri, dar de principiu, daca stiti DAE stiti care sunt costurile totale implicate, pentru a va face o idee.

Cerintele necesare pentru un credit amenajare locuinta

Bancile vin cu variate cerinte de eligibilitate, insa in mare parte acestea sunt destul de similare.

Conteaza fireste si suma accesata si perioada de rambursare, precum si istoricul de de pana in prezent vis-a-vis de creditare.

Spre exemplu, cei de la Banca Transilvania solicita pentru un credit de amenajare urmatoarele:

– sa ai un venit stabil in ultimele 3 luni
– istoric bun de plata si creditare
– cetatenie romana
– varsta intre 18 si 65 de ani, ori pana la 70 daca detii venituri din pensii.

Creditul habitat de la BRD – tot un credit ipotecar de renovare, achizitie ori amenajar are urmatoarele cerinte:

– cetatenie romana
– venit stabil
– venit minim lunar de 640 de lei
– minim 3 luni vechme la ultimul angajator

Acum, ar fi bine sa stiti ca acestea nu sunt singurele cerinte impuse de banci pentru acordarea creditelor.

Fiecare banca in parte adauga criterii in plus, in acord cu modul lor de determinare al scoringului de client.

Oferte de credite pentru amenajarea locuintei veti gasi la banci: Alpha Home Deco sau Alpha Housing constructie, credit imobiliar de la BRD, Creditul imobiliar casa ta de la Raiffeisen Bank, creditul renovator de la First Bank, creditul de nevoi curente cu destinatie imobiliara de la Banca Transilvania, creditul ipotecar de la CEC Bank etc.

In mod clar, orice institutie poate sa-ti refuze cererea de credit, de cele mai multe ori fara a-ti oferi prea multe explicatii. Chiar si societatile nebancare pot sa-ti impuna conditii pe care sa nu le poti indeplini.

Cat trebuie sa imprumuti?

Cum spuneam anterior, in aceasta situatie unica, ar fi indicat sa ai un buffer, in caz ca bugetul alocat creste pe parcursul lucrarilor.

Daca ai o suma economisita este si mai bine.

Cheltuielile imprevizibile pot sa-ti dea planurile peste cap oricand. Ele apar si pentru ca in lucrari pot intervine tot felul de lucruri necunoscute.

Sa va dau un exemplu: ti-ai cumparat casa si ea arata chiar bine, esti multumit, insa, in momentul in care se schimba o lustra, ai aflat ca instalatia electrica este aproape compromisa, ca nu va rezista deloc aparaturii cu care doresti tu sa-ti dotezi apartamentul. Un fleac, veti zice. Nu-i chiar asa, este destul de scump sa schimbi toata instalatia, pentru ca vei descoperi ca trebuie sa schimbi, ori sa adaugi si multe prize, sa schimbi circuite pentru noile aparate, etc.

Anterior anticipam ca ar trebui sa luati in considerare macar un 10 – 20% in plus fata de suma stabilita intial. In acest fel poti sa preintampini macar o parte din situatiile ce pot aparea pe parcursul lucrarilor.

Amanajarea unei locuinte costa pe doua planuri, in primul rand echipa de specialisti si materialele necesare amenajarii.

Daca alegi o echipa specializata care are si contracte cu designeri, s-ar putea sa nu mai trebuiasca sa folosesti si serviciile ulterioare ale unui designer de interior.

Plus de asta, e bine sa lasi materialele de achizitionat in grija echipei, controland atent cumparaturile, pentru ca iesiti mai ieftin si cu mai putin timp pierdut.

Bineinteles, nu este obligatoriu sa apelezi la un designer de interior, daca ti-ai facut tu planuri in aceasta directie. Pana la urma, un apartament de bloc nu e chiar atat de complicat de descorat, atata timp cat iti doresti un anume stil si esti la curent cu noutatile din piata.

Sa cumperi o mobila nu e chiar cel mai greu lucru din lume, probleme s-ar putea sa ai la dimensiuni, dar si aici exista solutii. Poti sa faci mobila pe comanda, ori sa cauti dimensinile potrivite locuintei tale.

Cheltuieli in plus? Ia-le in calcul de la inceput

Daca vrei sa scapi de umblatul prin magazine, poti sa incerci la magazinele online sa achizitionezi mobilier si restul decoratiunilor dintr-o casa.

Tineti insa minte ca decoratiunile costa si ele.

Daca lasi la final aceste ‘mici cheltuieli’ cum poate ai fi tentant sa le consideri, s-ar putea sa ai niste suprize mari.

Corpurile de iluminat, mobilierul, decoratiunile interioare pot sa iti ostoveasca bugetul intr-un mod periculos.

Nu mai spun ca lasandu-le la final si neacordandu-le mare atentie, s-ar putea sa nu mai ai bani deloc pentru aceste cheltuieli.

Stiu ce veti zice. Cat poate sa coste deocratiunile? Un flecustet costa 100 lei. Da, dar daca iei 10 flecustete, iata ca se ajunge la 1.000 de lei.

Vrei diverse suporturi prin baie? Ia in calcul o suma frumusica, pentru ca fiecare obiect in marte costa, de la un simplu recipient pentru sapunul lichid, la bara de prosoape ori la capacul de WC.

Cum alegi cel mai avantajos credit pentru amenajarea locuintei

Amenajarea locuintei costa bani, uneori chiar multi, daca planurile tale sunt pe masura.

Sunt multe cheltuieli de luat in seama si de prevazut in bugetul initial. De aceea n-ar strica sa ai un fond de rezerva pentru a acoperi in final toate lucrurile ce apar.

Incepand cu decoratiunile interioare, cu electrocasnicele, cu mobilierul, cu corpurile de iluminat, bugetul de amenajarea locuintei trebuie sa fie bine facut, pentru a cunoaste in final suma pe care trebuie sa o imprumuti.

Ca sa gasesti cea mai buna oferta de credit pentru amenajarea locuintei, ia in calcul mai multe oferte pentru care esti eligibil si vezi care are costurile cele mai reduse.

Poti apela la institutii bancare daca te incadrezi, ori poti sa iei in calcul si societatile nebancare daca nu ai un bun istoric de plata.

Cea mai buna oferta de credit amenajarea locuintei din piata este acela la care indeplinesti cerintele, iti ofera sumele dorite si are costuri rezonabile.

Daca vrei sa-ti amenajezi locuinta mult visata dar nu ai sumele de bani necesare apeleaza la un credit de amenajare ori un credit de nevoi personale.

Afla de la inceput cati bani iti trebuie, iar apoi cauta sa gasesti cea mai buna oferta pentru tine din punctul de vedere al ratei lunare, al sumei imprumutate, al perioadei de rambursare si al costurilor ulterioare.